六千五百万円！

坦白说，女人报chu的这个价格其实是明显高于当前市价的。

一直都在关注东京房地产市场价格变动的宁卫民非常清楚这点。

而女人之所以对于价格会如此在意，似乎也与之一直表现chu的恬淡xing子极不相符，颇为让人意外。

于是宁卫民真心gan到好奇起来。

“您不会是着急用钱吧？坦白讲，现在西麻布的不动产jiao易均价一平米大概在一百二十万左右，如果您这tao房愿意以五千万chu售，不，或者是五千五百万chu售。都不会有什么问题。毕竟这些家ju摆设也都很jing1致，一定会有人喜huan，愿意一起买下来的。但六千五百万……恕我直言，恐怕您还需要有点耐心。”

而对于宁卫民陈述的市场情况，女人显得多少有点不安。

但她仍然jian定地执着于价格，好像不太愿意就此放弃。

“是这样的吗？那假如我要jian持这个价格的话，最坏的情况需要等多久才能把房子卖chu去呢？”

“这个就不好说了，也许三四个月，也许半年。”

“那有没有那zhong可能xing？不动产的行情会变差呢？如果我决定等一段时间，房子不但卖不chu去，而且行情还会变得糟糕起来？”

“这个肯定不会。”

宁卫民非常有把握的点tou。

“您的这tao房可是稀缺xing房源。会引得许多人络绎不绝来看房的。特别是现在日元在mei国的主导下有序升值。这件事您是知dao的吧？在这个金rong环境的大前提下，日元资产只会在全球范围变得炙手可热，尤其东京he心地区的不动产一定会在海外资金和日本国内资金的共同推动下，持续走高的。所以我认为最坏的情况，也不过多等一段时间，您的房子就能an照您期望的价格卖chu去。可毕竟也需要等待啊。而且能卖掉的话，我也认为房价不会就此止步，还会继续上涨。所以我有些担心您日后会因为过早chu手后悔。如果您不是非常急需用钱的话，也许您可以再等上一两年chu手，会划算很多。”

女人显然被chu2动了，被宁卫民这绝对有悖于行业准则，自损利益的建议chu2动了。

一个靠卖房拿佣金的人，居然在忙和了许久之后，诚心诚意的劝你不要着急卖chu房子。

这怎么能不让被劝说的人gan动。

哪怕他的年纪很轻，就自信满满谈论如此严肃的话题，看上去很有些莽撞和自大的嫌疑。

但这明显与其他房产经纪人截然不同的zuo派，和胆大直言的男xing魅力，还是立竿见影的获得了女人的信任。

至少女人可以肯定宁卫民的chu发点是善意的。

“所以你的建议，是要我等上一两年后再考虑卖掉这tao房子吗？”

宁卫民以毫不掩饰的肯定态度点tou确认。

“是的，我能给您的就是这样的建议。如果您不是有什么特别理由，短期内非要拿到六千五百万円现金的话，再耐心等一等才是对您自己最有利的。说实话，其实也不光是因为价格问题。更重要的是我能看chu您对这房子的眷恋和喜爱，您对这里每一chu1介绍起来都那么熟悉。这里的家ju和摆设，都应该是您亲自布置的吧？而且这栋房子里这样的洁净，也说明主人会派人常来打扫。这样的一个公寓，我觉得或许对您很重要，会有些特别的意义。”

坦诚换坦诚，女人也说了真心话。

“真不知dao该怎么说才好，没想到，你全都看chu来了。是的，这tao公寓是我购买的第一tao属于个人的房产。每一样东西，都是我亲手布置的。所以，如果可以的话，我也是不想卖掉的。只是，我也有不得已的苦衷。我的家人目前chu了一些问题，急需用钱。所以才……”

“如果您需要的数目没有那么多的话。其实还可以想想折中的办法。比如把这tao房暂时抵押给银行，那样的话，也能获得三千万円。只要以后能还上就好。代价只是一些利息，房子还是您自己的。”

“太谢谢了，非常gan谢你的建议，我会认真考虑的。”

不知是因为话题谈到这里，已经牵扯到了隐私，还是因为话题太过称重。

反正说完了这些话，该zuo的